这已是今年3月下旬以来，泰禾集团与世茂房地产进行项目转让的第三单。此前，泰禾集团已向世茂房地产转让了南昌茵梦湖项目四家标的公司各51%股权、蒋村项目51%股权，泰禾集团则持有剩余的各49%股权。

简单计算，世茂房地产接盘泰禾集团三单项目合计斥资约28亿元。相应的，泰禾集团将获得28亿元的资金，有利于缓解其目前较为紧张的现金流。

3月28日，万通地产发布公告称，日前公司与世茂房地产控股公司北京茂新签署相关股权转让协议，拟将香河万通70%股权转让给北京茂新，交易总价款为13.33亿元。其中，70%的目标公司标的股权转让款为7.68亿元，北京茂新向目标公司提供股东借款5.64亿元，用于目标公司偿还万通地产股东借款。

在世茂房地产3月26日发布2018年业绩报告后，申万宏源3月28日发布研究报告给予世茂房地产“中性”评级。研报显示，对世茂房地产2017年末在深圳龙岗240亿买下的综合地块(投资大、试讲长、自持面积多)以及2017-2018年下沉到三四线城市仍表示担忧。

据中国经济网记者统计，这是申万宏源自2018年6月以来，对世茂房地产的第4份研报，此前3份研报也均给予世茂房地产“中性”评级。

2019年2月28日，申万宏源发布研报维持世茂房地产中性评级。研报称，对公司2017年末在深圳龙岗240亿买下的综合地块(投资大、时间长、自持面积多)以及2018年上半年三四线城市投地有所担心，同时对公司重仓的福建区域的需求可持续性表示一定担忧。该区域目前占公司储备面积和可售货值的比例都在23%，但最近两年公司在当地的投资显著加大。因受益于厦门市场的挤出效应，包括福州、泉州以及整个福建省三四线城市都在2017-2018年表现突出，公司在该区域的合约销售从15/16年的89亿和107亿蹿升至17/18年的250亿和500亿(参考独立第三方研究数据)，推动公司过去两年在该区域的土地投资亦上升到110亿和150亿，尤其是在2018年公司的投资进一步下沉到福建省更多的三四线城市。

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