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世茂房地产负债上升勤并购拿地 申万宏源屡评级中性

2019-04-01 13:13:14    中国经济网  参与评论()人

世茂房地产控股有限公司(以下简称“世茂房地产” 00813.HK)于3月26日发布2018年业绩报告后股价频频上涨。3月27日世茂房地产股价涨幅8.37%;3月28日跌幅0.42%;3月29日上涨2.94%,收报24.55港元。

数据显示,世茂房地产2018年实现收入855.13亿元(人民币,下同),同比增长21.4%;实现经营利润232.09亿元,同比增长31.3%;股东应占利润88.35亿元,同比增长12.7%;销售回款约1374亿元,同比上升70.4%。

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负债方面,世茂房地产净负债率为59.4%,较2017年12月31日上升0.5%。2018年总负债为2723.17亿元,2017年为2108.12亿元。其中,2018年流动负债为1878.95亿元,非流动负债为844.22亿元;2017年流动负债为1354.77亿元,非流动负债为753.35亿元。

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在世茂房地产负债结构中,借贷总额约为1091.32亿元,2017年为875.05亿元;净借贷总额为595.55亿元,2017年为544.98亿元。此外,2018年世茂房地产应付贸易账款及其他应付账款为505.85亿元,2017年为335.24亿元。

现金方面,截至2018年年底,世茂房地产共有现金及银行结余(包括受限制现金)约为495.77亿元,截至2017年底为330.07亿元。

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融资方面,世茂房地产2018年融资成本为11.23亿元,其中,融资收入为-7.86亿元,2017年为20.60亿元;银行借贷利息为68.99亿元,2017年为57.34亿元;净汇兑损失为21.78亿元;利息及汇兑损失资本化为-79.54亿元。

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