在高负债率下，泰禾2018年拿地明显放缓。年内共拿下10宗土地，新增土地面积186.78万平米，共投入68.96亿元。反观2017全年，泰禾通过土地拍卖和收购等方式投入552.4亿元获得36个项目，获取土地792.80万平方米。

2000亿小目标腰斩 股价自高点跌超65%

泰禾集团董事长黄其森在2017年底接受采访时高喊出了2000亿的小目标，因此引发泰禾集团股价摧枯拉朽似的暴涨。数据显示，在2017年12月25日至2018年1月23日的16个交易日里，泰禾集团股价暴涨152%，随后而来的就是绵延不断的下跌，全年基本处于一路走低的阴跌态势，从1月24日的高点到12月27日收盘股价暴跌超65%，市值已不足200亿，由此也引发黄其森涉嫌信披违规的质疑。

北京市盈科律师事务所臧小丽律师认为，《证券法》七十八条，禁止任何主体发布编造、传播虚假信息，禁止作出虚假陈述或者信息误导。倘若泰禾集团2018年的实际业绩远没有达到黄其森所预测的数据，而2017年年底黄其森的预测又导致泰禾集团的股价大幅抬高，那么，黄其森先生的言论存在违法违规的嫌疑，有可能会遭到监管部门的立案查处。

克尔瑞数据显示，泰禾集团在2018年1-11月份销售金额1110亿，排名中国房企销售额第21名，据此估算，泰禾2018年全年销售金额应低于1500亿，去化率不足40%，也远低于黄其森预期的2000亿销售额。也有业内人士称泰禾2018年销售额800多亿，正在向900亿冲刺，连黄其森年初目标的一半都没完成。

业绩压力致管理层动荡 曾陷裁员风波

2018年以来，房企高管离职潮频发，泰禾是最受关注的一家，也是动作幅度最大的一家。据不完全统计，泰禾集团前后离职的高管分别有：财务总监罗俊、上海区域副总经理鄂宇、集团副总裁丁毓琨、郑州总经理肖浩燃、集团副总裁兼广深区域总裁许珂、集团副总裁沈力男、品牌总经理伍小峰、集团副总裁兼北京区域公司总裁钱嘉，以及集团副总裁郑钟、朱进康等。

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