但据公开报道显示，从菏泽历年来的土地成交额情况来看，2016年以来土地成交额连年增长，2017年以来成交额激增，2018年截止到现在，土地成交额已经达到了444.38亿元，预计今年土地收入相对于财政收入的比例进一步提高。

另一方面，菏泽去年实施重点棚改项目122个，完成征收18.2万户、2880万平方米，开工新建及货币化安置22.2万套，棚改总量居全国地级市首位。根据菏泽市住建局局长吴修印表示，其今年12.7万套的改造量将“仍然位居全国设区市首位”。

棚改货币化安置作为近年二三四线城市房价上涨的主要动力，在当下去库存任务基本完成之际，“完成使命应退潮”的呼吁越来越多。

“当棚改降速、货币化安置比例降低时，市场迅速下滑，因此不得不取消限售政策。”针对菏泽放开房产限售，同策研究院总监张宏伟在接受媒体采访时如是说。

事实上，除了上述问题外，菏泽还面临着自身建设所带来的财政压力。

数据显示，菏泽市公共财政支出在2008年首次突破100亿元，并在去年升破500亿元；相比之下，该市公共财政收入一直到2011年才达到百亿水平，这项数据在2017年仍未触及200亿元关口。二者相较，财政赤字在300亿元左右。

山东财经大学区域经济研究院院长董彦岭认为，“最近，菏泽在基础建设上动作很多，这可能是其财政赤字的原因。”

今年9月，中共山东省委、山东省人民政府出台《关于突破菏泽、鲁西崛起的若干意见》，提出菏泽将建设成为鲁苏豫皖四省交界的区域性中心城市。

紧接着10月，国务院批准国家发改委制定《淮河生态经济带发展规划》，江苏、安徽、山东、河南等省共同参与的淮海经济区建设正式上升为国家战略，菏泽位列其中。

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