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“按捺不住”的菏泽 如何突破?

2018-12-21 09:31:05    中国经济网  参与评论()人

每经记者 杨弃非 每经编辑 杨欢

昨天,菏泽突然刷屏。

这座没什么存在感的山东“四线城市”放大招:自新一轮楼市调控以来,率全国之先,放开房产限售。

据其住建局官网发布的《关于推进全市棚户区改造和促进房地产市场平稳健康发展的通知》,菏泽将“取消《菏泽市人民政府办公室关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》(菏政办发〔2017〕42号)中‘对主城区和住房成交量高、房价稳控压力大的县区实行新购住房限制转让措施,即所购买的新建商品住房和二手住房取得产权证书至少满2年后方可上市交易,非本地居民购房限制转让时间不少于3年’的规定。”

一石激起千层浪。有关此轮“房住不炒”政策的未来走向引起多方讨论。最新消息是,山东省住建厅在接受媒体采访时表示:

关于房地产调控,山东省住建厅跟国家的调控政策是一致的,采用一城一策、因城施策的管控措施。因为各地方城市情况不一样,在政策方面也不是“一刀切”,各项政策还是各地方城市根据自身情况来主控,省住建厅会进行总体把控。

一城一策,被业内人士看作此轮楼市调控的“主旋律”——每个城市理应根据各自的情况对各自策略做相应调整。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,菏泽代表了中国广大四线城市的基本情况——由于政府财政收入过度依赖土地财政收入,严控房市带来了极大的财政压力,预计后续类似政策放松的城市会陆续增多,尤其是会从限售政策松绑。

过度依赖土地财政无异于涸泽而渔。“按捺不住”的菏泽,如何突破?

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先来看看菏泽的“家底”。

单看GDP,菏泽今年前三季度为2375.57万亿,在山东省内18个城市中位列第14。其中,与去年相比,增速达8.18%,该数值占据首位,由此看来,经济表现并不算差。

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