与此同时，贵阳土地市场的退潮也如影随形。据贵阳市公共资源交易网的公开数据统计，2018年10月，贵阳市成交土地32宗，总成交面积164.4万平方米，环比下跌38.66%；供应端，2018年10月贵阳市挂牌土地16宗，总挂牌面积43.3万平方米，环比下降72.81%。

11月20日，贵阳市公共资源交易网发布筑公资告(2018)地字第082号终止公告，QZ(18)063、QZ(18)064、QZ(18)065三宗地块均终止出让交易。据贵阳凤凰房产统计，截止至目前，贵阳2018年土拍市场流挂、流拍及出让终止的地块共计23宗，总面积逾90万平方米。

“回归”

市场降温是从什么时候开始的？很多房地产销售坚信，是碧桂园花溪项目的维权，人为地改变了市场的预期。事件的缘起是，2018年10月中下旬，贵阳花溪碧桂园一个在售项目由于降价销售，遭到业主维权要求退房。

多名房地产销售、中介将这起事件视作是市场出现变化的信号。“都是那个降价的楼盘，搞得我们现在生意都不太好做了。虽然那个盘位置不太好，但一说到降价，很多人就开始观望了。”一名龙头房企的销售如是说。

但事实上，降温的苗头应在更早之前就已经出现。2018年5月，住建部就房地产市场调控问题先后约谈了多座热点城市，贵阳位列其中。

随后贵阳出台了调控新政。2018年5月14日，贵阳市人民政府发布《市人民政府办公厅关于切实做好促进房地产市场健康稳定发展有关工作的通知》。通知中明确要求做好土地供应，完善住房供给结构，切实稳定住房价格，严格限制投机炒房，购买新房3年内不得转让等行为。

贵阳锐理最新发布的数据显示，贵阳的成交情况较为低迷。7月份贵阳市商品住宅成交12.65万平方米，环比下降66.15%，同比下降82.50%；成交均价7025元/平方米，环比持平。

相关报道: