在贵阳，与花果园相似的超级大盘，还有世纪城、中天未来方舟等。小许向记者回忆，作为开发较早的大盘，世纪城面世之初并不受贵阳当地人的欢迎。“当时世纪城向一些单位推出定向促销的团购房，一平米1500元，都没人要，那位置太偏了。”

不可否认的是，这些“超级大盘”的存在为贵阳增加了天量的供给，是平抑贵阳房价的“稳定器”。

“很少有贵阳人没房的。”一名房产中介指出。

从数据剖析，贵阳的住房自有率的确处在较高水平。统计局此前发布的数据显示，2016年，贵阳市城镇居民拥有自有住房的住户占全部住户的比例达到79.6%，农村居民自建住房的住户占全部住户的比例达到92.5%。

上述房产研究人士还提到了一个观点：“从炒房的角度来看，把一手房收到手之后，你的对手盘是这些超级大盘，要跟海量的二手房去作竞争。这些二手房都是2013到2014年买进的，成本非常低。就算贵阳去年很多一手盘到了9000多元每平米，二手房卖7000~8000元/平方米，都还是比较难出手。”

“猛进”

从经济面看，贵阳这一轮房价上涨并非没有现实基础。贵阳近年来经济一直保持快速发展，2017年全国省会城市GDP增速的排名中，贵阳以11.3%的实际增速排全国第一，且为唯一两位数增长城市。

贵阳产业结构的升级也是有目共睹的，其中大数据行业的发展备受关注。《环球网》的报道指出，2017年，贵阳大数据产业园达到16个，大数据企业达到1200户，实现主营业务收入817亿元，大数据企业纳税110亿元。

但多名贵阳的业内人士认为，经济上行并不能够完全解释贵阳去年房价飙涨的逻辑。“如果考虑这个因素，2015年贵阳就应该迎来一波上涨了。当时贵阳举办了数博会，可以说是第一次被全国这么关注。”一名贵阳从事地产营销的人士指出。

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