⊙上海证券报 记者 金苹苹 ○编辑 于勇

临近年末，房地产行业的资金“饥渴症”愈发严重。近日，多家房企与信托公司签署了战略合作协议，仅仅4天时间已从信托公司处获得500亿元的授信规模。

在房企融资渠道日渐收紧的2018年，信托公司正变身为地产企业“输血”的重要渠道。虽然信托业整体面临募资难的困境，房地产信托产品的收益率水平也日渐高企，但当下的房企似乎已别无选择，后续或将继续倚重信托这一融资渠道。

房企频频牵手信托

2018年即将划上句号之际，随着市场流动性渐渐趋于紧张，信托渠道对于持续背负资金压力的房企而言，显得更为重要。

11月21日至11月24日，包括正荣地产、花样年集团、福晟集团和泰禾集团在内的房企，分别与兴业信托和光大信托签署合作协议，由信托公司为其提供综合授信。其中，光大信托为泰禾集团提供了200亿元的综合授信额度，与花样年集团和福晟集团也分别签署了100亿元的合作协议；兴业信托则为正荣地产提供了100亿元的授信额度。

信托业内人士透露，今年以来信托公司主要开展的业务就是房地产信托。该人士认为，信托公司加强与房企的合作，除了看中地产业务的盈利能力外，也可以通过高额授信避免后续交易对手的违约。

不过据记者了解，今年以来备受房企追捧的房地产信托也同样面临募资变难的问题。根据用益信托的统计，近期房地产信托的募资规模曾一度明显缩量。数据显示，10月29日至11月4日这一周，曾经是集合信托领域“吸金王”的房地产信托的募集资金规模仅40亿元；在接下来的11月5日至11月11日这一周成立的集合信托产品中，投向房地产领域的资金规模仅4.4亿元，在各大类信托投向中排名倒数第二。

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