当前位置:经济频道首页 > 产经 > 正文

房企降价步伐或加快

2018-11-06 09:20:49    贵阳晚报  参与评论()人

据《证券日报》报道 近两年来,房地产市场“金九银十”成色愈发不如从前。近日多家房地产研究机构的统计数据表明,今年“金九银十”周期也黯然收场。

记者从克而瑞地产研究中心了解到,在其监测的全国29个重点城市中,10月份商品住宅供应量为2028万平方米,环比下降43%,成交量为2302万平方米,环比下降6%,总的来看,10月整体成交表现不及2018年月均。

具体来看,一线城市成交低位回升态势在10月份戛然而止,同比、环比齐跌,环比锐减45%,同比微跌3%,且10月份成交量也不及2018年月均水平。其中北京、广州的跌幅比较显著,跌幅均在45%以上;虽然二线、三线城市成交量环比持平,但各城市市场热度持续分化。

克而瑞研究中心研究总监杨科伟分析称,在调控政策常态化背景下,市场降温已在情理之中,加之中央再次明确“决不会允许房地产调控半途而废、前功尽弃”,预计后续政策层面放松可能性并不大。与此同时,预计未来两个月的成交量或继续维持环比小幅回落态势,尤其是那些经济基本面平平、市场购买力透支的二线、三线及四线城市来说,或将面临更大地调整压力。

回看始于2016年“930”政策开启的全国楼市调控热潮,目前已过去两年有余。从调控效果来看,一线城市新房及二手房市场全面降温,二线、三线城市房价涨幅亦有所回落,但尽管如此,无论是从年内各地发布的超过400余次调控政策,还是高层频繁表态楼市调控不放松均明确,本轮房地产市场调控将继续从严且持续。

58安居客房产研究首席分析师张波在接受采访时表示,从2018年剩余的两个月情况来看,预计商品房整体成交量不会出现较大波动,但受市场预期变化影响,房企降价步伐或继续加快,具体表现为降价潮将呈扩大趋势,“以价换量”的销售方式将大面积推开;一线、二线热点城市降温趋势不变,以北京为代表的一线城市,第四季度降温态势可能进一步加速,二手房市场呈现出成交量缩、有价无市情形,而新房市场的成交量则由于“以价换量”不断增多,预计保持相对稳定。部分热点二线城市的降温甚至可能超过一线城市,环一线城市成交量缩将表现得更为明显。

“值得关注的是,在政策从紧基调不变的影响下,预计2018年积蓄的政策下拉力将有可能在2019年上半年得到充分显现。”张波如是说。

关键词:

相关报道:

     

    赵本山22岁儿子牛牛瘦身成功 曾被称“胖版张翰”

    19-03-22 15:42:13赵本山22岁儿子牛牛瘦身成功

    Lady gaga疑似和鹰眼搞暧昧 只是玩玩还未到恋爱阶段?

    19-03-22 14:34:27Lady gaga疑似和鹰眼搞暧昧

    赌王女儿何超盈牵手小7岁男友逛珠宝店 摸头杀太甜了

    19-03-22 14:33:00赌王女儿何超盈牵手小7岁男友逛珠宝店

    郭京飞发博庆祝苏明成洗白 措手不及表示:被他忙坏了!

    19-03-22 11:36:39郭京飞发博庆祝苏明成洗白

    “帝国の猛虎”张继科:当我醒了,你就输了!

    19-03-22 09:25:35“帝国の猛虎”张继科

    印度男人们喜欢互相手拉手?这画面太美……

    19-03-22 09:22:14印度男人们喜欢互相手拉手

    Angelababy裸色纱裙秀香肩 细腰长腿显骨感

    19-03-22 08:24:11Angelababy裸色纱裙秀香肩

    《都挺好》七大主演现实生活中的感情状况“都挺好”

    19-03-22 08:14:12都挺好七大主演,真实感情状况

    52岁田震晒近照尖下巴突出 网友:吓我一跳

    19-03-22 08:10:4152岁田震晒近照尖下巴突出

    冯小刚徐帆罕见带养女现身 徐朵穿着普通一双大长腿太抢眼

    19-03-22 08:09:45冯小刚徐帆罕见带养女现身

    相关新闻