房企频繁转让项目股权

融资环境持续收紧

在楼市调控政策收紧的大背景之下，不少房企纷纷转让项目股权。来自克而瑞地产研究中心统计数据显示，2018年1月至10月，房企累计项目股权出售动态达到473条。有业内人士表示，房企频繁转让项目股权的浪潮涌起，其背后的原因错综复杂，既有企业为了融资需要，也有企业为了业务转型铺垫，还有企业是出于剥离不良资产的考量。

房企纷纷转让项目股权

今年10月，万达集团向融创中国转让其旗下的文旅项目，在地产圈引起不小的波澜。

今年10月29日，融创正式发布公告称，融创出资收购万达原文旅集团和13个文旅项目的设计、建设和管理公司。与此同时，融创中国通过公告披露，经过一系列交易，将以约为62.81亿元的代价将万达文化管理100%股权收入囊中。

在此次交易之前，融创已收购13个万达文旅项目的91%股权，且已持有相关资产，万达继续负责规划和建设管理，提供品牌许可、咨询服务和运营管理等。

融创方面在相关公告中表示，此次交易事项完成后，公司将进一步全面负责该等资产的规划设计、建设管理，及相关咨询服务和运营管理等。

这意味着，各地的“万达城”有可能在不久的将来变为“融创城”。王健林的 “超越迪士尼”的目标似乎也被外界遗忘了。

根据媒体披露，万达集团有自己的筹划，今后仍将本着重资产、轻资产两条腿走路的方针，继续投资正在洽谈的一批万达文化旅游城项目，其中轻资产万达城将选择包括融创在内的多个投资方进行合作。

万达与融创两家地产巨头之间的交易，仅仅是房企频繁出售项目股权的一个缩影。今年10月9日，华夏幸福宣布以32亿元卖出河北多宗项目予北京万科。(待核实)10月19日，华侨城集团有限公司在北京产权交易所挂牌出售旗下上海华合房地产开发有限公司50%股权及相关债权。

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