对此，一位从事建筑施工设计的负责人告诉记者，大概在五六年前北京的确不再允许高层使用饰面砖。但是，既然五六年前就有此规定，为何还要写进楼书里“授人以柄”，不得而知。

上述人士表示，因建设标准规定，项目外墙材料部分并没有过多问题，但从后期整改目录来看，华润方面也的确有压缩成本之嫌。他认为，虽然95000元/平方米并不意味着房屋等级的高低，但昆仑域项目既然按照“顶级产品”定位进行宣传，项目方应做到上述对应标准。“按照拿地价粗略计算，按照95000元/平方米的售价，昆仑域项目还是有一定的利润空间，业主的上述诉求也是合理的。”

业主认为整改无诚意拒绝收房

从9月13日起，昆仑域业主自发组织起维权行动，超过150名昆仑域业主参加，要求开发商整改或退房。9月14日至17日，华润置地连续组织四场业主沟通会，张大为、蒋智生两位华润置地高层出面沟通。

9月19日晚，昆仑域项目在其官方公众号上以“家书”名义发布了详细的整改方案，包括为客户加装新风系统等11项优化方案及补充说明，并同意在法律框架下为客户提供退房通道。据业内一名造价师初步测算，华润提供的整改方案整体估计花费三四千万元。

对于华润置地的整改回复，业主认为“毫无诚意”。业主代表告诉记者：“外立面从手工砖变成仿砖涂料，体现在房价上的差价每平方米约几千元，一套房就是几十万的价差，华润仅以每户加装3万-5万元的新风空调来作为补偿，价差太大。此外，华润对自身的整改方案并未给出时间表，却自行确定了10月20日收房或退房的最后期限。业主不可能接受这样的条款，在整改未达标之前，业主只能拒绝收房。”

针对这封“家书”，业主9月20日联名回复了“声讨书”表示“强烈声讨”，认为“华润否认楼书交房，已构成销售欺诈。对此，我们集体要求退房和赔偿。”当日，100多位意向退房业主在经过严格身份查验后，签署了退房意向书。此后，华润向业主寄出的交付通知、入住结算清单等文件，不少业主也选择原路退回。

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