2016年7月，华润置地举行新品发布会，正式推出北京昆仑域项目。两个月后的9月30日，以北京为首，全国各大城市密集出台了严厉的楼市收紧政策，业内称“930新政”。此后，各地楼市限价，许多项目入市因此搁浅。

作为同期高价地中第一批入市的项目，开发商对昆仑域售价曾有较高的预期。据媒体报道，2016年10月，昆仑域报给北京市住建委的销售均价约为11万元/平方米，未获批准。2017年8月，昆仑域终于成功取得预售证，销售单价达到9.5万元，虽未达到预期，但也突破了8万元隐形“限价”红线。

被指多处细节与楼书不符

2018年9月30日是昆仑域合同交房日。9月8日、9日两天，华润置地组织业主到场参观，但参观的结果令业主始料未及。

业主们发现，房子的多处细节与销售时宣传的信息不符，其中外立面材料差异最为明显，“楼书上标明外立面是红色手工砖，实际上用的是网格布加涂料，”一位业主告诉记者，“外立面材料变更，直接关系到居住品质，从手工砖变涂料，其每平方米成本降低了数千元。”

“华润作为一个地产行业的龙头国企，竟然货不对板，令人失望！楼书标明入户大堂及楼梯为精装交付，实际上入户大堂装修严重缩水，挑高不足。楼梯干脆就是水泥交付了，还有裂缝补填痕迹。入户门薄脆，还未交付使用，已经扭曲变形。更别说该小区号称园林设计，实际只看到逼仄的路面和杂乱的建筑垃圾，哪有园林可言？”这位业主此前专门卖房购买，昆仑域楼盘，目前租房居住，如今这个原本满心期待的“新家”令她情绪激动。

对此，华润相关负责人对《经济参考报》记者回复：“对于客户提出的合理意见和建议，我们正积极寻求解决方案，将依照法律规定和合同约定坚决予以执行。包括大堂区域、楼梯间、地下车库等11项予以调整与升级。”上述人士说，其实当时业主参观时还处于施工最后阶段，所以建筑垃圾还未收拾。而对于业主所提出的墙砖问题，他表示，为了安全，北京几年前对于外墙饰面砖规定，不允许一定高度以上的建筑使用。

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