来源：每日经济新闻

楼市降温影响的第一批人：房产中介。

凉凉凉！如今的楼市如同入秋的天气，越来越冷。对于“靠天吃饭”的房地产行业从业者来说，这无疑是个坏消息。

房地产中介，这个在牛市屡屡传出年薪百万的行业，在熊市中率先感受到生存危机。

近日，老牌房地产中介中原集团旗下的上海中原地产推出了一系列内部改革措施，其中，“自2018年10月1日起，针对原有公司福利待遇政策及薪酬进行调整，所有岗位的福利待遇减至五折发放，多部门佣金打八折发放。”

中原地产华东区总裁兼上海中原总经理陆成更是在一封《致兄弟姐妹的公开信》（下称《公开信》）中表示，“我预计这次行业生存危机不会像2008年金融海啸一样那么快就过去。对中原和行家来讲，现在就是‘排队去死，看谁有实力排在最后’的淘汰赛。”

楼市从狂热到冰封，市场交易量走低，市场敏感度高的房产中介率先降薪过冬，楼市降温引起的洗牌才刚刚开始。

成交低迷，房产中介主动节流

据中原地产官网介绍，中原地产1993年进入上海，于1998年成立了上海中原地产。作为中原集团旗下的分公司，截至目前，上海中原共有员工近10000人，门店数近500家，2015年公司佣金收入超过26亿。

在《公开信》里，上海中原地产提到，“无论是因为调控政策，信贷环境不断收紧，导致上海房地产市场急速变坏，行家盲目扩张导致僧多粥少，行业产能过剩；还是由于我们自己的经营策略失误，内部管理不善，架构臃肿，公司过去两年一直处于结构性亏损状态。近期公司已经推行了一连串积极改革措施。”

上海中原地产相关负责人告诉记者，今年调控政策严厉，市场成交量锐减，金融去杠杆持续，行业产能过剩都是事实。“我们只是采取主动节流措施，应对漫长寒冬，这些降低营运成本的不得已措施，旨在尽可能避免大规模裁员行动。”

相关报道: