链家经纪人“心里苦”∶我的佣金能不能马上给我？

经过九个月的静默，9月5日，链家再次传出融资消息，这次是20亿美元，已快要赶超此前融资的总规模。不过官方第一时间出来辟谣，说这不是真的。然而，链家留给市场的顾虑却迟迟没有打消：奈何高频融资的链家却屡次游走在“差钱”的边缘？

9月5日，有链家内部人士向外光锥（ID：waiguangzhui）独家透露，公司压扣地产经纪的佣金在业内已无力吐槽，“少则3个月，多则6个月以上。”在市场人士看来，这或与链家返佣成本高企有关。

为了缓解资金压力，企业如此操作不仅令员工伤心，投资者也如芒在背。毕竟，2016年的链家曾给予投资人未来五年内上市的约定。反观企业利润率增速，却在2015年起就开始下滑，且再无跟进信息公开。

九个月憋出七年融资额？

9月5日晚间，有媒体曝出链家计划筹资约20亿美元的消息，投资者包括腾讯控股、私募股权公司Warburg Pincus LLC等公司，此次融资后，链家估值可达130亿美元。

不过链家随即回应称“这是假消息”。

　图片来源：维基百科

事实上，有关链家需要融资的消息自年初就不绝于耳。今年1月，刚于2017年11月获得高瓴资本、华兴资本、治平资本等大佬战略融资（金额不详）的链家再报融资计划。彼时，上交所信息披露平台还挂出链家申请发行2018年非公开发行公司债券60亿元的债券项目信息，不过截至目前，该计划仍未获准发行。

值得注意的是，如果彼时链家尚需60亿元资金周转，待此次所谓谣传的“20亿美元融资”曝出，时间已过去八个月之久。

在此期间，链家的资金瓶颈有所突破？多数市场人士表示“未必”。

9月6日，华南某大型PE投资经理在接受光妹采访时坦言，谁都缺钱，何况是链家。“房产中介对房源的把控是刚需，资金乃是多多益善。”他指出，由于链家是非上市公司，无法通过公开渠道融资，加之银行对贷款把控收严，因此只能通过成本较高的私募债完成。“但这或许已经表示链家承认自己缺钱了。”

梳理此前链家的融资历史，光妹发现，链家的融资步伐始于2011年，彼时鼎晖投资提供9400万元助力其进行Pre-A轮融资，随后链家在经历过A、B两轮融资之后，引入融创中国和万科的战略融资。CVSource数据显示，截至2018年9月6日，链家融资规模至少在120亿元以上。

　　数据来源：CVSource

而这一数字同本次所谓谣传的“20亿美元融资”已不相上下，倘确有其事，链家等于要向市场索要“七年融资总规模”。

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