《每日经济新闻》记者以购房者身份致电该售楼部工作人员咨询此事，对方表示，降价的情况在个别楼层和房源中存在，主要由于一期房源景观更好一些，所以价格相对略高，但二期总体均价基本没变。

对于上述存在的“价差”，项目开发商随后在9月18日发出的“告业主函”中表示，二期房源严格按照一房一价予以备案，备案均价为17200元/平方米。其还表示，对二期定价有疑虑的业主在限定期限内可申请退房，且不收取任何违约金。

而滨江集团董事长戚金兴此前在接受媒体采访时表示，与一期存在价差的部分原因是楼幢不同、楼层不同、户型不同。

《每日经济新闻》记者了解到，杭州上一次因不满降价而“闹退房”还是出现在上轮楼市严调控的2014年。而此次出现“闹退房”的未来海岸项目，也是杭州此轮楼市调控以来首个因不满降价而退房的项目。

公开信息显示，上述项目位于杭州市萧山区大江东板块，西距萧山机场约10公里，位置相对较偏。

“金九银十”成色不足

房地产行业素有“金九银十”的说法，然而在一系列调控政策之下，今年杭州的“金九银十”成色明显不足。

据浙报传媒地产研究院的数据，10月1日至6日，杭州市区共成交商品房282套，较去年同期的976套跌幅达71%，更是远低于2016年同期的2142套，并创下8年来同期成交新低。

中国指数研究院的数据也显示，10月1日至7日，杭州市区新房成交293套，较去年同期下降近70%，创下10年来新低；二手房成交97套，同比下降超30%，创下5年来新低。

“当前杭州楼市的调整，主要还是受持续严厉的市场调控影响。”易居研究院智库中心研究总监严跃进向《每日经济新闻》记者分析指出：“一方面是限购、限贷、限价等严格调控导致需求相对不足，投资投机需求被明显抑制；另一方面还与开发商对楼市后续走势不再过于乐观，以及自身资金实力有关。”

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