8月，房企融资总额在5月震荡下跌后缓慢回温，目前还处于V字形的艰难爬坡期。同策研究院监测的40家典型上市房企完成融资金额共计602.73亿元，环比2018年7月的541.21亿元增加11.37%。

其中创新型债权融资200.56亿元，占比融资总额33.28%，成为8月房企主流融资方式，环比大幅增加155.46%。

8月，包括万科、招商蛇口在内，有5家房企共发行了6笔超短期融资券；泰禾通过应收账款收益权转让及回购方式向兴业国际信托有限公司融资；金科股份以10亿元交易对价向中信信托转让特定资产收益权。

需要指出的是，荣盛发展及其下属子公司向关联人荣盛控股和荣盛建设分别借款50亿元和20亿元，这种内部互相输血的融资方式，利率已高达9.5%。

另一方面，目前房企海外发债的渠道被进一步压缩，境外融资难度系数加大。8月，40家典型上市房企的外币融资金额大幅下降68.88%，仅占融资总额的13.7%。

同策研究院研究员陈朦朦认为，在传统融资渠道受限的情况下，房企可通过寻求创新型融资方式进行融资，拓宽融资渠道，提高融资额度。但从目前看来，至少从住房租赁融资的角度上，开发商融资已不再那么自如了。

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