不过，同属于中交系的中交地产、中国房地产开发集团、中交海外、中国城乡建设发展有限公司以及绿城中国之间，再一次出现了同业竞争的问题。

2017年1月，中交集团出具了避免同业竞争的承诺函。在此之前，中交集团已采取了一定措施，包括在2016年2月，地产集团曾筹划将所持有的中交地产100%股权注入中房地产，但因中交地产债券持有人会议未通过而失败；以及中国交建逐步退出房地产开发业务；以及不会将绿城注入A股上市公司中房股份（更名后为中交地产）等等举措。

同时，中交集团承诺，中交地产将是中交集团在中国内地唯一的房地产业务开发平台，与绿城在资产和业务的竞争上保证独立经营自主权。中交集团还承诺，将通过品牌定位划分、区域市场划分、资产整合、业务整合等措施，避免中交地产与绿城中国之间的同业竞争问题。另外还承诺其他平台将陆续退出房地产开发市场等。

但实际上，不论是区域布局还是产品定位，中交集团为了保证绿城发展的相对独立，要做到完全避免同业竞争并不容易。

《每日经济新闻》记者从中交地产今年的半年报看到，其报告期内土地储备主要布局在重庆、苏州、宁波、佛山等32个城市。结合绿城中国的半年报对比发现，双方在舟山、温州、武汉、天津、嘉兴及杭州的城市布局上仍有一定重叠。

以中交地产位于温州的项目御墅以及绿城同样位于温州的留香园项目定位为例，二者皆为高端改善型住宅产品。

“一个（中交地产）是A股，一个（绿城中国）是港股，在监管上应该会容易些。”中交内部对《每日经济新闻》记者说。

对绿城中国而言，中交也是一个稳妥的靠山。张亚东在绿城中国半年业绩会上说，“中交是做基础设施一级开发的，绿城是做二级市场开发的，所以两者从产业链的角度是一个前后的关系，这是一个巨大的合作优势。特别是中交将给绿城提供更广泛的战略资源，绿城将给中交提供更深度的开发优势。”

相关报道: