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土拍遇冷新房中签率提高 杭州南京楼市转向买方市场
多位市场分析人士表示，在当前去杠杆，以及引导信贷资金流向实体经济的背景下，特别是近期提出要“坚决遏制房价上涨”，以及对房地产市场乱象进行整治后，楼市持续保持着高压态势，投机投资需求得到明显抑制，购房者的市场预期已出现松动迹象，买方市场的话语权越来越大。
“土地溢价率降低，一方面与楼市调控趋严，地方政府对地价进行管控有关，另一方面还与开发商对楼市后续走势不再过于乐观，以及自身资金实力有关。”易居研究院研究总监严跃进表示，“对购房者而言，随着限价、市场整治的推进，买方的市场话语权明显提高；而对房企而言，在销售端和投资端将承受着较大压力，需要采取灵活策略，防范资金链断裂风险。”
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