《每日经济新闻》记者注意到，在7月31日中共中央政治局召开会议提出“合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨”之后，杭州土拍溢价率直接从2位数掉到个位数。

7月，杭州成功出让了31宗土地，溢价率达到2位数的有14宗，其中溢价率超过20%的有13宗，溢价率最高的为一宗商业用地，达到66%；零溢价的有11宗。到了8月，截至8月28日，杭州成功出让了24宗土地，溢价率达到2位数的有2宗，其中超过20%的有1宗，溢价率为26%；零溢价的有15宗。

综合溢价率也能佐证土地“降温”的趋势。7月份杭州土地出让收入为573亿元，综合溢价率14%。而到了8月份，截至8月28日，杭州土地出让收入为226亿元，综合溢价率下降至4%。

不仅仅是土地市场遇冷，楼市也出现“降温”迹象。

据《每日经济新闻》记者不完全统计，目前杭州市场在售新房项目超过200个，中签率超过50%的有近50个，其中因认筹数低于可售房源数而不用摇号的项目有20个。中签率越来越高。

而能真实反映市场价格的二手房价格也出现回调。第三方平台数据显示，位于萧山新城区的某楼盘，目前挂牌价约3.6万元/平方米，虽较年初上涨近20%，但较5月份下滑近15%。

“现在政策调控越来越严，大量新盘集中上市，部分板块的二手房价格出现松动，很多人都觉得市场在冷却，不再像4月份刚摇号时那样盲目参与摇号了，观望情绪越来越浓。”杭州当地一名购房者告诉《每日经济新闻》记者，“我也在观望，等有机会了再入手。”

杭州楼市呈“降温”趋势并不是孤立，另一热点二线城市南京也与之类似。

8月17日，南京市浦口区3宗宅地出让，平均溢价率仅6%。此外，记者梳理发现，近期个别新开楼盘甚至给出“开盘当天认购，可享房款减免20000元”的优惠。

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