考虑到中国当下面临的内外部压力，关键在于给地方政府增信而不是给企业减税，要设法增加地方政府现金流，办法是止血、造血和输血。止血方面，应减少低现金流的基础设施投资，强化硬约束和财经纪律；造血方面，应扶持本地企业，向能提供高现金流的大城市进行政策倾斜；输血方面，应增加地方政府在税收中的分配比例。最关键的措施在于妥善处理地方债务，应考虑进行地方债务国家化，同时通过建立住房保障体系和减少商品住宅供地，筑起两道防火墙。

以上观点的理论根据是什么？这些观点又是如何被论证的呢？

赵教授的核心理论是“土地锚论”和“最优贴现率论”。“土地锚论”认为，信用货币和资本市场是当代经济增长的核心，中国的货币主要以作为资本市场主体的房地产为信用支撑。“最优贴现率论”则借用了“票据贴现”的概念，用于表达类似于“股票市盈率”那种现金流贴现倍数的含义。信用追求高贴现，高贴现率对应于高信用情况下的低利率，信用冗余则以临界贴现率与真实贴现率之差来定义。

赵文认为，当前中美贸易纠纷表面上是美国的“贸易逆差”问题，实则是中国长期经济增长的后劲问题或资本市场问题。国家经济增长的基础，是源于大量低息信用货币的创造。货币数量的背后是信用，而市场信用是通过资本市场创造的。资本市场由债券、房地产和股票三个市场构成，国债市场主要由中央政府信用创造，房地产市场主要是由地方政府信用创造的，股票市场则主要是由企业信用创造的。由于资源禀赋的差异，在资本市场构成中，美国最重要的是股票市场，中国最重要的是房地产市场。因此，美国政府包括减税和降息在内的种种行为，都是为了增强股票市场活力。而中国当前的应然对策，首先是保护房地产市场而不是其他。

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