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海外断贷的澳洲楼市

金天佑所说的政策调整，是指2016年4月澳州四大银行收紧海外贷款。

在澳洲做地产中介的林先生告诉深一度记者，在澳洲，澳信的确是一家比较大的企业，目标客户主要是海外市场。政策出台后，对澳信这样的公司而言，影响确实比较大。由于外国投资者不能在澳洲买二手房，只能买新房，“政策一出，很多投资者意识到自己将来是没有能力交割的，所以就放弃了之前的置业计划。”

目前，中国人在澳洲投资房地产，主要是在悉尼和墨尔本。一位去了澳州移民的华人告诉记者，墨尔本市中心，一间两室一厅的公寓，大概在250万人民币以上，悉尼则要更贵一些。

不少人买房是为了子女留学，靠近市中心和学校附近的房子会比较抢手。在澳洲房地产市场，有着“七年翻一番”的说法，“其实这个说法是基于澳洲的二手房市场得出的结论。”林先生说，但不可否认，澳州房产投资的确火了起来，从2014年起，越来越多的人考虑到澳州进行房地产投资。

“如果一个国家房地产市场大多数是被海外投资者掌控，其实蛮危险的，就相当于一个气球，不知道什么时候就爆掉，所以澳州四大银行收紧海外贷款，其实是希望能够以理性的方式、基于当地的需求而发展。”林先生说。

着急的不仅仅是中国的客户，还有澳州的相关律师事务所和开发商。林先生告诉记者，澳洲本地的房地产中介在收取房款时，通常要求客户支付到信托账户里，再转给开发商。至于中间的货币兑换，中介公司则会建议客户通过相关的换汇公司来操作，“我们不会把自己放进去，不会直接跟客户对接（汇兑）。”

但澳信深圳公司把这两项业务都攥在自己手里，截留了客户的买房资金，这让不少律师事务所和开发商的进度也跟着停了下来。

“我觉得（澳信）出事只是时间问题，我入行之后做楼花转让，澳信的交割的问题很严重，就是他交不了东西。”另一位不愿具名的澳洲房产中介对深一度说。

客户们把希望寄托在Maggi和其他高管身上，期待她们能够与澳洲澳信直接对话，解决问题。8月19号，上海奥信的高管stella告诉客户，她正在与澳洲澳信建立联系，期望能在48小时之内找到解决方案。

8月20日，北京澳信的高管Maggi在客户群里发通知，声称自己已正式被离职，接下来，她要为自己维权。“8月20日，北京澳信会正式由金天佑先生亲自关闭，所有公章及相关文件都已交还金天佑先生。”对此，金天佑表示，北京公司只是暂时关闭。

8月23日，金天佑接通记者电话，他表示已经见了一些投资者和债权人，正在统计受损客户人数和金额，下午还将继续跟投资人见面，希望能够引来资本进驻，还一部分债务。

他还让卷入风波中的姐姐金芳录了一段视频。“这件事其实跟家人没什么关系。他们也希望我振作起来，积极地去解决问题。”金天佑说。

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