记者/杨宝璐邓慧元

编辑/刘汨宋建华

金天佑鞠躬道歉

8月17日下午，北京财富金融大厦30层，澳信集团北京公司的负责人Maggi走进会议室，在那里，有着100来位澳信的客户，和从下午就一直呆在会议室里做解释的澳信中国深圳总部的负责人金天佑。

这是澳信中国成立的第10个年头。澳信集团是一家澳洲房产代理公司，创始人兼CEO是Joseph Zaja，其中国业务由深圳澳信投资公司运营，法定代表人为金天佑。根据澳洲安全与投资委员会官网上的企业信息，金天佑曾是澳洲澳信集团的股东之一，占股50%。

相当长的一段时间里，澳信是澳洲房地产市场的龙头企业，前几年业务好的时候，一年能卖出3000套公寓别墅，但今年8月，数百名中国投资者发现，自己的购房款项并没有用于投资在澳洲房产上，而澳信中国的账上只剩下了1万多块钱。

澳信CEO称中国市场崩盘

海外地产公司“爆雷”

这是金天佑的至暗时刻。8月17日下午，100多位客户齐聚澳信北京公司的办公室，等他给大家一个解释。在他现身北京的两天前，深圳的客户已经在平安金融中心的办公室堵截过他一次，在传出来的视频中，金天佑低着头，连声道歉，但并不能抵消客户们的愤怒。

目前，奥信在深圳、北京、上海三地的办公室，已陷入业务停滞状态。

这场风暴在几个月前便开始酝酿。从六月起，就有客户发现打进澳信的钱款去向不明——购房款没有打到开发商账户里，而交钱参加澳信组织的业主去澳洲当地的“考察团”旅行，也迟迟没有出行。

罗莉（化名）发现自己的投资款出了问题，已是8月15号。澳洲普亚律师事务所发来邮件，要求她尽快打款，她跟律师沟通后才发现，律所根本没收到她的首付款。而这时，距离他们分两次将房款首付打到澳信中国公司的指定账户上，已经过去了两个多月。

因为想让孩子出国读书，罗莉夫妇早早就规划，要去墨尔本买一栋房子。在网上找了数家海外置业机构之后，他们选择了深圳澳信公司。

“别的中介约我去谈，都是去麦当劳，澳信至少有自己的办公室，我觉得比较正规。”罗莉告诉深一度记者，当时，销售给他们推荐了一块地，在买完土地之后，开发商将在这块地上为他们盖属于自己的房子。

一般来讲，在澳洲买房子，首付款只需要缴纳10%，另外，还要付中介费、律师费以及印花税。在房子盖好之后，再缴纳余额。但销售告诉萝莉，澳新公司正好有一个促销优惠政策：“两种付款方式，一种是分两次付，一次付一半，收房之后可以帮我们出租3年，每年5%的回报，连回报明细都列得很清楚；第二种是付全款，可以包租5年，多了2年，回报率也是5%。”罗莉解释道。

按照销售的说法，这是他们的重点打造项目，精装修。最终，罗莉选择了第一种付款方式，分两次给指定账户打了180万元人民币。

今年6月，销售又告诉她，公司组织了另一场活动，只对业主开放，一个为期9天的“考察团”，带他们免费去澳洲参观，还能看一下自己买的土地和房子，保证金为每人20万元。罗莉想，买了地还从没实地去看过，就跟丈夫一起报了名。

销售没有告诉她，“保证金”到底是什么，罗莉以为，就像平常出国所需的资金冻结一样，但这40万，却不是在银行冻结，而是打给了澳信的指定账户，换得了一张收据。

7月7号本是出团的日子，但罗莉夫妇却一直没等到出团通知。销售告诉罗莉的丈夫，因为没有凑够出团人数，这个考察团取消了。但一个多月后，40万保障金却没有打回到罗莉的账户上，她这才反应过来，出事了。

客户提供的合同和打款凭证

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