近日，海淀工商分局12315中心发布海淀区投诉量较大房地产中介机构信息，2018年以来，北京福牛房地产经纪有限公司和北京兴源伟业房地产经纪有限公司两家房产中介存在克扣押金不退押金、单方提前终止租赁合同等问题，遭消费者多次投诉举报。海淀工商分局对两家违规经营着进行披露，提醒消费者通过房产中介租房一定要“擦亮眼睛”，以免落入消费陷阱。

主体名称

统一社会信用代码

经营地址

投诉量

(2018年至今)

北京福牛房地产经纪有限公司

9111010856206986XM

北京市海淀区学清路38号(B座)6层602室

18件

北京兴源伟业房地产经纪有限公司

91110108MA00AQCL0X

北京市海淀区高里掌路1号院23号楼3层315

12件

据了解，两家房产中介遭消费者投诉的问题主要涉及：单方提前终止租赁合同，以各种理由不退押金和租金；使用网贷平台收取租金，以租户名义进行借款；未按合同要求提供房屋现有情况交割单及水卡和燃气卡等材料；签订合同后，无法提供租房服务，押金不退或拖延；合同期满后，以房屋设备损坏克扣押金或不退押金等。

在此，海淀工商分局提醒消费者，租房时要注意以下几点：

1、有房屋租赁需求时，尽量选择规模较大的、连锁的、经营时间较长的大品牌房屋经纪公司，不要轻信不知名小公司低价租金或减免中介费等广告宣传的忽悠。

2、签订房屋租赁合同前，务必要逐一核对合同中注明的房屋内各种设备的状况，尽量拍照留存证据。

3、签订房屋租赁合同时，一定要到房屋中介的办公场所签约，并核对营业执照的住所是否与签约地一致，如果不在住所经营的，签约要谨慎。

4、签订房屋租赁合同时，要仔细看清合同条款，一定要注意租金标准、租期和租金支付方式，如中介推荐贷款分期租房，一定要慎重选择，理性考虑产生的成本和违约后果，不要轻易背负贷款。

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