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不能忍 万科总裁祝九胜两怼“机构推高房租”

2018-08-22 13:35:36    经济观察网  参与评论()人

第二次回答,祝九胜甚至直截了当地指出,机构进来之后推高租金的看法可能存在一点误会。他以深圳为例表示,深圳的机构渗透率只有2%,而万科在深圳布局的长租公寓,入住率都达到92%以上,每间房的出租单价在1800元左右。

“这个租金的定价是基于对空间重新认知、重新构成,以及对租客需求的重新洞察不断进行调整的。”祝九胜说,机构介入到租赁市场,这确实还是相对新鲜的事情。一个新生事物总会面临种种问题,希望大家在观察它的同时,也给予一定的耐心。

长租公寓刚刚被确立为万科的核心业务,此前万科的核心业务局限在房地产开发和物业服务上,郁亮曾在去年的中期发布会宣布,未来十年版图里,这两个核心业务仍占据最重要的位置。

万科在长租公寓上的宏大目标是成为全球领先的租赁住宅企业。

截至6月末,万科长租公寓业务已覆盖30个主要城市,累计获取房间数超过16万间,相比去年底增加了6万间左右。累计开业超过4万间。

祝九胜介绍,新增的长租公寓房源主要有三大来源:一是政府出让的长租公寓用途的土地,目前在北京、佛山、深圳等地已获取6个这样的项目;二是各类机构的闲置存量资产,通过合作或租赁的方式取得;三是社会上分散在个人手上的房源。

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