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吴亚军同时称,自己是非常安心的,因为目前来看,龙湖在地区公司的运营,销售去化速度,投资拿地的质量,资金的使用效率,较过去都是大幅提高的。
吴亚军同时透露,行业是一团活水,我们没办法阻挡,但龙湖有一套方法来保留这些优秀的员工,更加会看优秀的员工是否被放到了该放的位置上。
变动的背后,是有关龙湖区域公司缺失、城市公司合并,以及其正在探索的“平台和端”的管理体系是否造成一线人员效率低下、削弱部门管理层权限的纷争。
龙湖更愿意相信自己系统的指挥能力,而非某个人。吴亚军介绍,龙湖有一套强大的系统,可以在更加灵活的组织形式上进行设定,减少层级来做指挥,直接赋能到一线员工,让他们更多得到支持。
(区域公司)别的企业需要,未必我们需要。这可能会让有些人不适应,会让有些人觉得权限在减少,但只要是决策里的黑盒子式、老中医式的决策方式,我们都要慢慢消灭掉,我们更愿意相信系统的知识积累,这是龙湖管理的原则,对于外界的质疑,吴亚军如此解释。
龙湖无英雄。吴亚军称,将指挥决策更靠前端,把专业支持放到前端,这就是平台和端的意义。不是靠某个领导特别民主,授权一线,而是需要指挥系统本身自带知识、权限、流程、模板,直接赋能给前线。当遇到问题时,前线直接呼叫,后台马上支持,这是管理升级的需要。
继高周转的典范碧桂园(02007.HK)宣布放缓速度之后,重庆地产商龙湖(00960.HK)在面临销售增速下降后公开表示,不会在地产开发业务上单边加杠杆、扩规模
自从龙湖地产(00960.HK)2017年的合同销售额飙升77.1%至1560亿之后,如今的龙湖再也不是江湖上那个“小而美”的龙湖了,相反,一个“大龙湖”时代扑面而来