龙湖称不会单边加杠杆扩规模，吴亚军：不怕挖角，龙湖无英雄

澎湃新闻记者 庞静涛 来源：澎湃新闻

继高周转的典范碧桂园（02007.HK）宣布放缓速度之后，重庆地产商龙湖（00960.HK）在面临销售增速下降后公开表示，不会在地产开发业务上单边加杠杆、扩规模。

8月21日，龙湖在香港发布2018年中期业绩，上半年龙湖实现签约销售额为971亿元，同比上涨4.83%；去年同期龙湖实现销售额926亿元，同比增幅为140%。

龙湖CEO邵明晓将之归结为政府政策和推盘节奏的问题，龙湖对目前的销售额排名较为满意。

与此同时，上半年，龙湖拿出更多的钱去买地。期内，龙湖新增土地储备42宗，代价为435.44亿元，占同期销售额的44.84%，较2017年同期占比增加4.76%。

业绩沟通会上，龙湖董事长吴亚军称，高管流失是正常现象，龙湖更愿意相信自己系统的指挥能力，而非某个人，龙湖无英雄。

面对长租公寓被指为助长房租推手的指责，邵明晓称，这类指责并非针对集中式长租公寓，正对事态进行观察。

　　销售放缓：不会在地产开发业务单边加杠杆、扩规模

龙湖的销售增速在放缓。2018年上半年，龙湖实现签约销售额为971.0亿元，同比上涨4.83%，完成全年销售目标的49%。此前的2017年上半年，龙湖实现签约销售额926.3亿元，同比增长140%，完成当年提高后销售目标的61.75%。

对此，邵明晓解释称，就全年2000亿元的销售目标而言，全年3000亿元的供货量是足够的，且市场是好的，只是取得预售许可证的难度增加，大量的推盘是在下半年。

邵明晓强调，龙湖坚持一直“有质量的增长，有回款的销售”，保持适度规模，强调四个主航道业务均衡发展。

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