完成更名后的龙湖集团（0960.HK，下称“龙湖”），除住宅外投资性物业也开始发力。

龙湖集团8月21日发布中期业绩报告，上半年合同销售额同比增长4.8%至971.0亿元，营业额同比增长45.9%至271.2亿元。

其中，销售总建筑面积629.1万平方米，较上年同期增长5.7%。销售单价15,435元/平方米，较上年同期降0.8%。

环渤海、长三角、西部、华南及华中片区合同销售额分别为305.5亿元、279.4亿元、246.5亿元、113.4亿元、26.2亿元，分别占该集团合同销售额的31.4%、28.8%、25.4%、11.7%及2.7%。

利润表现看，龙湖中期归属于股东的溢利为54.3亿元，减除少数股东权益、评估增值等影响后的核心溢利同比增长31.4%至37.3亿元。

毛利同比增长48.2%至100.7亿元，毛利率为37.1%，核心权益后净利润率为13.8%。

从数据看，龙湖的销售增幅较为缓慢，利润则继续保持不错的表现。

“从今年来看，我们的供货够了，2000亿这是没有任何悬念的，大量的推盘会在下半年，主要是拿预售证比较难。”龙湖CEO邵明晓在业绩会上说。

目前，龙湖的四大主航道分别是住宅、商业、长租公寓、智慧服务，从目前的趋势看，通过多年发展，龙湖商业开始为集团贡献收入。

根据中报，龙湖物业投资业务收入18.5亿元，同比增长62.8%。其中，商场、长租公寓、其他收入的占比分别为90.7%、7.5%和1.8%。

截至2018年6月30日，龙湖集团已开业商场的建筑面积为258万平方米（含车位总建筑面积为337万平方米），整体出租率为97.0%；已开业长租公寓整体出租率为76.2%，其中，开业超过六个月的项目平均出租率为90.1%。

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