最近几年，龙湖一直在商业地产领域跑马圈地，希望获得稳定的资金回报。根据龙湖规划，计划在2020年l累计开业商场50座，租金收入60亿，商场主要集中布局在一二线城市。以上海为例，上海龙湖目前已有6个商业项目。

“我们平均每年把住宅回款的10%用于投资性物业。”邵明晓说。

从中报数据看，商业的贡献慢慢增加，按照推算，未来将成为龙湖的重要业务中贡献之一。

从土地端看，龙湖正在不断进入更多城市。截至今年上半年，龙湖集团的土地储备合计6363万平方米，权益面积为4552万平方米。土地储备的平均成本为每平方米5142元。期内新增收购土地储备总建筑面积为1298万平方米，权益面积为898万平方米，平均权益收购成本为每平方米4849元。

从项目数量看，龙湖获取42幅土地，拓展南昌、南通、郑州、石家庄、贵阳5个新城市。

邵明晓表示，未来龙湖将保持住宅规模TOP10，商业规模TOP3水平。

负债方面，龙湖继续保持平稳水平。于2018年上半年末，龙湖集团净负债率为54.6%，在手现金为421.3亿元。

目前，龙湖综合借贷总额为1079.3亿元，平均借贷成本为年利率4.5%；平均贷款年限5.82年。

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