北京：房租有所上涨，但没网上传的那么邪乎

近期，房租成为国民关注的焦点。尤其一线城市，在高房价之后再度遭遇高房租的舆论热潮，长租公寓更是被推到风口浪尖。房租到底涨了多少、长租公寓是否真的推高房价？证券时报记者京、沪、深三地实地调研，解剖数据，为您呈现真实的答案。

近期，北京房租大涨成为舆论焦点，舆论多将房租大涨归罪于资本推动下的长租公寓。不过，在这场舆论风暴中，租金到底涨了多少并没有准确全面的官方数据。

北京房租是否普遍大涨？长租公寓抬价抢房现象是否普遍存在？租金上涨原因中，长租公寓推动的比例有多大？

北京房租并未普遍大涨

北京房租最初被关注，起因是有媒体报道中引用了贝壳研究院的租赁数据。该数据显示，7月北京租赁市场步入传统旺季，市场升温。单平米月租金为91.5元，环比上涨2.2%。其中，顺义区和东城区租金涨幅居前，环比涨幅分别达到10.7%和10.5%。东城区某小区租金环比涨幅最高，达到36.1%；海淀区、西城区、石景山区个别小区租金环比涨幅也超过20%。

不过，证券时报记者从上述租金环比涨幅较高的部分小区了解到，与去年同期相比，租金涨幅确实比往年高，但环比涨幅并没有数据里显示的那么高。

东城区某小区附近一中介人员告诉记者，去年11月北京那场大火后，房租开始上涨，到现在不到一年时间，该小区平均涨了近千元，比如一个1室0厅去年租金在4200~4500元/月，今年能租到5200~5500元/月；去年5月东西向的二居室租金7600元/月，一年到期后，今年6月涨到8200元/月。不过。一般续签的房子不会涨那么多，到期后一般涨200元左右，最多涨500元，涨得多的是新挂出来的房源，业主报价高一些。“说租金环比涨30%的有点夸张。”他说。

相关报道: