蓝光方面解释称，2016年公司经营活动产生的现金流量净流出较大，主要是公司房地产开发项目规模增加导致支付的土地款、工程款较上期增加所致。2017年公司经营活动产生的现金流净额较大，主要是因为本期销售规模扩大；新增土地主要通过股权收并购方式获取。

为了融资和补充现金流，过去两年蓝光发展的永续债金额增长幅度位居行业前列。财报显示，从2016年末的7.8亿元增至2017年底的45.53亿元，不到两年时间增长了4.84倍。2018年一季度，蓝光发展永续债再次增加10亿，余额达到55.5亿元，成为A股上市房企中，永续债占净资产比例最高的公司。

蓝光发展副董事长、总裁张巧龙曾在2017海南博鳌房地产论坛上对包括长江商报在内的媒体记者表示，蓝光坚持规模与利润并重、有质量的增长模式。在注重模式的同时，蓝光更关注企业的负债结构和利润，讲究规模与利润并重，强调可持续增长。

“对于永续债来说，虽然不需要偿还本金，但实际上还是每年会发生相应的利息支出，所以总体上看，永续债项目其实也会带来一定的财务压力。总体上说后续也需要在此类债务工具上减少压力，或者说减少依赖。”上述匿名财经人士表示，由于被计入权益工具，永续债可以使得账面资产负债率有所下降，但本质上仍然是一种债券。并且在续期后还面临利率大幅攀升的压力。

根据2018年4月30日公告披露，蓝光发展累计新增借款已经超过上年末净资产的40%，借款余额为426.35亿元，较公司2017年末借款余额347.81亿元增加78.54亿元。

相关报道: