明星项目陷连续亏损

在长白山系哈达岭余脉上的棋盘山一带，分布着棋盘山风景区、沈阳世博园等景点。作为沈阳市较早的旅游地产项目，中旅国际小镇也坐落于此。根据记者在棋盘山一带地产项目的实地走访，以中旅国际小镇约188万平方米的规划占地面积和高达70亿元的计划投资额来看，至今仍是这里最大规模的旅游地产项目之一。

2005年11月，注册资本为11.2亿元的沈阳置业公司正式成立，主要负责开发中旅国际小镇。“08港中旅债”2013年跟踪评级报告显示，该项目于2006年拿地，整个项目计划分5~6期滚动开发，主要产品形态有别墅、洋房、小高层以及6万平方米的欧洲风情商业街、天鹅湖等商业与景观配套。

中旅国际小镇的介绍中提到，沈阳置业公司是中旅集团与沈阳市政府战略合作的重点项目，定位于集观光旅游、休闲度假、购物娱乐、居住生活、文化教育为一体的大型高品质、生态欧陆风情旅游小镇。

在中旅国际小镇营销中心的项目沙盘一侧，该项目所获的荣誉集中摆放在一起，包括“沈阳城市地标楼盘”、“最佳跨区域品牌企业”等。但就目前来看，项目此前营造的光鲜外衣终究敌不过其近年来屡屡陷入亏损的局面。

6月17日，北京产权交易所预挂牌沈阳置业公司拟转让51%股权，挂牌底价尚未披露。项目信息显示，2017年度该公司营业收入为1.86亿元，净利润为亏损1657.37万元；而截至今年5月31日，该公司营业收入为2477.67万元，营业利润为亏损413.06万元，净利润为亏损414.61万元。

2016年1月，中共中国港中旅集团公司党委巡视整改情况的通报指出，沈阳棋盘山项目严重亏损。根据审计署办公厅2016年第21号公告，至2014年底，中旅国际小镇项目因经营管理不善等，累计亏损1.3亿元。

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