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下半年楼市调控趋严:房贷利率年内首升 炒房不划算

下半年楼市调控趋严:房贷利率年内首升 炒房不划算
2019-07-10 15:44:31 金融时报

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房贷利率年内首升 下半年调控趋严 炒房“不划算”

7月初,3月“小阳春”在京购房的小李再度来到建行东四支行房贷业务中心,但眼前的景象与他之前在此办贷款时的情形大相径庭。“那时候人多得都要排队,是中介提前很久来取的号,银行员工都忙不过来。怎么也想象不到有银行员工比客户多的时候。”小李说。

“靠投资投机房地产来理财的居民和企业,最终都会发现其实很不划算。”上月,中国人民银行党委书记、中国银保监会主席郭树清在第十一届陆家嘴论坛上,再度提示了当前“房住不炒”的格局。

最新数据也反映出这一大趋势。融360大数据研究院7月9日最新发布的监测数据显示,6月份,全国首套房贷款平均利率为5.423%,较上月的5.416%略有上涨;二套房贷款平均利率为5.75%,同样高于上月的5.74%。这意味着今年以来房贷利率连降的趋势终止,开始回弹。

反弹趋势明显

“现在买房的人大多是有需求的,比如要买首套房的、小房换大房的,这样的顾客顾虑会比较多。对于房贷,3月份、4月份市场比较好的时候,大家会觉得利率还会下降,但现在并没有出现这样的变化,这几个月我们的带看量、成交量都下滑不少。”一位房产中介告诉《金融时报》记者。

事实上,虽然幅度有限,但上月银行房贷利率在年内首度出现回弹,且房贷利率持平和上涨银行数大幅增加。

在融360大数据研究院监测的35个城市的533家银行分(支)行中,除停贷银行外,有422家银行首套房贷款利率持平,较上月增加28家,占比79.17%;66家银行利率上涨,较上月增加了39家;房贷利率下降的银行则从上月的108家减少至44家。

值得关注的是,虽然大连、佛山、武汉等少数二线城市在6月的房贷利率有所下调,但多数二线城市出现房贷利率上调迹象。

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