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今年全国楼市调控政策落地超400次

2018-12-25 09:38:25    中国经济网  参与评论()人

2018年已到年尾,有统计显示,今年全国各地出台的有关房地产市场调控政策已经高达405次,比2017年同期上涨近80%,几乎每天都有一项措施出台,刷新了历史记录。

《证券日报》记者梳理北京地区全年房贷调整发现,“五一节”后,北京首套房贷款利率全面进入1.1倍时代。后续虽有某外资行宣布白名单客户上浮5%以及某城商行表示优质客户可以上浮3%,但因持续时间短、客户较少等原因并未引起市场波动。

同时,由于临近年底,贷款中介以明年政策未知以及银行年末结算、停贷等安排为名“提醒”客户提前储备资金,部分拟购房者打起信用贷的主意,按揭贷则遭遇了“冒牌搭档”——首付贷。

首套房贷款利率最低上浮10%

2017年元旦,15家银行的北京分行集体行动,对于个人住房贷款业务的贷款利率约定执行不低于基准利率的0.9倍,彼时的行动也是京城银行房贷业务的首次集体调价。经过2017年一年的调整,京城首套房贷款业务以多数银行执行基准利率上浮5%进入2018年。

2018年5月份,房贷市场再次迎来银行集体调价。5月3日,工商银行、农业银行分别发通知称,5月7日之前网签,且在5月31日之前审批通过,首套房贷款利率可以继续执行基准利率上浮5%;否则上浮10%。随后,又有多家银行通知5月10日之后网签的商贷单,首套房贷款利率执行基准利率上浮10%,二套房贷款利率执行基准利率上浮20%。

至此,京城首套房贷款利率全面进入1.1倍时代,同时,还有个别额度紧张的银行首套房贷款利率按照基准利率上浮20%-40%执行。后续虽有某外资行宣布白名单客户上浮5%以及某城商行表示优质客户上浮3%,但因持续时间短、客户较少等原因并未引起市场波动。京城首套房贷款利率自5月份集体调价至上浮10%后持续至年末。

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