股份行部分上浮10%以上，部分暂停个贷，部分银行有优惠

除了五大行外，澎湃新闻记者还咨询了多家股份行的上海地区支行。

招商银行客户经理介绍，目前招行可以给到九五折的利率优惠。“这个折扣我们今年已经实施了好长时间了。”

兴业银行目前也是实行九五折的折扣。

除此之外，南京银行、民生银行均是基准利率上浮10%，且今年一直执行这个利率，未有调整。光大银行是基准利率上浮30%，同时光大银行的客户经理表示，目前该行放款比较慢，建议有需要的客户去其他银行咨询。

还有几家股份行表示，目前该行的个贷业务暂停。

某股份行上海支行的客户经理表示，临近年底，贷款指标已经完成，不存在冲量需求，因此暂停了个贷业务。

链家地产某区域店长告诉澎湃新闻，今年第四季度以来，他所在的区域成交量确实比前三季度有所下滑，咨询和看房的人都明显比上半年少。同时部分卖家也调整了心理预期，甚至出现了调价后比第一次挂牌低了60万的情况。

某券商房地产行业分析师表示，在经济面临下行压力的情况下，楼市也不能继续保持低迷状态，尤其不能出现大的波动。通过下调首套房贷款利率的方式，鼓励刚性需求，对支撑楼市平稳还是有一定作用的。需要把握好的是，放松首套房贷款利率，只是体现对刚需的支持，而不是楼市调控的全面放松，遏制房价上涨，仍然是基本要求，不会改变。保住刚需，让刚需发挥作用，才是政策调整的立足点。

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