持续上涨22个月后，房贷利率终于踩下了“刹车”。据融360统计数据，11月，全国首套房贷款平均利率为5.71%，首次出现持平。

在市场分析人士看来，当前利率较基准上浮已处于高位，预计未来利率继续上涨可能性减小，部分地区利率出现小幅回落可能性增大，在当前政策框架内整体趋势仍将保持稳定。

首套房贷平均利率5.71%

融360统计数据显示，11月，全国首套房贷款平均利率为5.71%，相当于基准利率1.165倍，环比10月持平；同比去年11月首套房贷款平均利率5.36%，上升6.53%。值得关注的是，这也是连涨22个月后首套房贷利率首现“零涨幅”。

具体来看，19家主要银行中，首套房贷款平均利率最低为基准1.100倍；最高为基准1.237倍。而工、农、中、建国有四大行首套房贷款平均利率持平上月，为基准利率上浮16.4%。

延续10月趋势，11月仍有部分银行高位回调利率，但数量有所减少，利率水平依旧维持在基准上浮15-20%的水平。

全国533家银行分（支）行中，11月首套房贷款利率执行基准上浮15%及以上的已达375家。其中，162家银行首套执行基准利率上浮15%，较上月增加6家；140家银行首套执行基准利率上浮20%，较上月持平；40家银行首套执行基准利率上浮25%，较上月增加4家；28家银行首套执行基准利率上浮30%，较上月减少1家。此外，有117家银行首套执行基准利率上浮10%，较上月减少9家。

二套房方面，11月全国二套房贷款平均利率为6.06%，较10月回落，整体水平恢复至9月水平。

35个城市533家银行分（支）行中，二套房贷利率有21家银行执行基准上浮10%，较上月新增1家；有21家银行执行基准上浮 15%，较上月减少1家；有222家银行执行基准上浮20%，较上月新增2家；有242家银行执行基准利率上浮 20%以上，较上月减少2家。

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