长实投得黄竹坑地铁站第三期项目一事之所以如此受关注，很大程度是由于作为（中国）香港当地地产巨头的李嘉诚家族已经许久未曾涉足（中国）香港土地市场。与之相对应的，是长实在中国香港和内地土地储备的日益下降。

根据长实2018年中期业绩报告显示，长实集团拥有可开发土地储备约1.15亿平方英尺（约合1068万平方米），其中，中国香港、中国内地及海外分别为500万平方英尺（约合46.45万平方米）、1.06亿平方英尺（约合984.77万平方米）和400万平方英尺（约合37.16万平方米）。

而2017年年报数据则显示，当时长实集团在中国香港和中国内地拥有的可开发土地储备数据都略高，分别为600万平方英尺（55.74万平方米）和1.07亿平方英尺（994.06万平方米），海外土地储备则同样为400万平方英尺。

可见，时隔半年之后，长实在中国内地和中国香港的土地储备又进一步下降了。

与此同时，长实集团还在最新的半年报中提及，未来将继续审慎投资于可创造协同效益，并提供长期可靠溢利之环球优质资产。这一表述也与近年来长和系转战海外的布局相符，不难让人联想到未来一段时间李嘉诚家族的投资目光都将更多集中在海外。

不过，从长实竞得香港岛南区黄竹坑地铁站第三期项目一事却可以看出，李嘉诚家族并没有全然放弃对于（中国）香港物业项目的投资，对于价格和利润有优势的项目，其依然抱有兴趣。

根据港媒报道，仅在数日之前，现任长实主席李泽钜曾表示，会在合适的时间再投资香港房地产市场。显然，这个“合适的时间”很快便出现了。

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