7个限制企事业单位购买商品住房的城市，政策各有侧重。

江阴禁止企事业单位以单位名义或利用职工团购等方式炒卖商品住房。深圳提出加强法人单位购买住房管理，属于建议性内容。西安、长沙、杭州是暂停企业在限购区域内购买商品住房。上海则是满足条件的企业可以购房，同时限售5年——自7月3日起，企业购买商品住房必须同时满足设立年限已满5年，在该市累计缴纳税款金额已达100万元，职工人数10名以上且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年等条件（已缴纳税款金额500万元以上的企业除外）。企业购买的商品住房再次上市交易年限从“满3年”提高至“满5年”。

严跃进表示，南京此次政策是比较严厉的，一律采取限购，这样好处在于便于政策统一，防范各类钻漏洞。上海主要规避的重心是在于限制个人注册公司购房，有较大业务的企业不限购。类似差异化的政策，其实很大程度上说明了一点，即企业限购会根据各地的实际情况来操作。

此前，中原地产首席分析师张大伟曾对媒体表示，利用企业购买住宅的，除了少数公寓投资企业外，大部分都是短炒客。投机需求集中。所以针对这类型购房者进行调控，是房地产的补缺政策。预计后续北京等城市有可能跟进此类政策。

相关报道: