据南京市住房保障和房产局消息，南京市8月13日下发《关于调整我市企事业单位住房限购政策的通知》，并明确自当日19时起全市执行。

《通知》称，近期，南京部分楼盘上市销售过程中，出现了企业参与购房增多的情况，引起社会关注。经了解，2018年企业购买商品住房占比在0.5%以下，总体比例稳定可控，但近期出现了企业在南京局部区域部分楼盘购房登记增多情况，个别楼盘购房登记企业数量达到近100组。

通知要求，自即日起，在全市范围内暂停向企事业单位及其他机构销售商品住房。

主要包括四方面内容： 一是执行时间自市房地产市场综合执法办公室发文之日起，即在2018年8月13日19:00后开始执行，对采取摇号方式销售的楼盘，以房产部门购房资格核验时间为准，对非摇号方式销售的楼盘，以认购协议签订时间为准；

二是执行范围为全市范围；

三是限制购房对象为所有企事业单位以及其他机构，涵盖该市和外地企事业单位以及其他机构；

四是限制购买的房屋为商品住房。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，企业购房限购应该是近期各地政策出台的新特点。规律上看，多为房子上涨动力较强且房源相对偏少的城市。

南京此次限购政策明确提到了近期企业购房增多的现象，这其实和部分楼盘价格限价以后认购的性价比较高有关。同时也出现了部分通过注册来购房的现象。当前，越来越多的城市对于此类交易中的明显不正常现象进行管控，说明房地产市场政策打补丁的做法开始增多，这有助于市场的规范和平稳运行。

南京此次无论是摇号的楼盘还是普通认购的楼盘，都要落实企业限购的政策，而且和个人购房政策类似，即包括本地还是外地的企业，限购的严厉程度较高。但尚未提到限售的内容。此类政策后，预计全国有更多城市会加入到企业购房限购的行列中，这有助于实现有效房源的更好分配。这应该是今年下半年房地产政策的一个重点内容，对于部分违规注册公司炒房的现象也是有警示意义的。

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