厦门现行的针对购房者的房地产楼市调控政策包括限购、限售、差别化信贷等。此前，厦门对非户籍人士限购1套180平方米及以下的商品住房，但需在购房之日前4年内逐月连续缴纳3年以上个人所得税或社会保险证明。

此外，上述工作人员厦门市自5月起成年单身人士，拥有住房产权份额累计未超过50%的（含50%，共有人为直系亲属），可以另购1套商品住房。此前，2017年3月25日起厦门施行的楼市调控政策要求 “户籍成年单身（含离异）人士在本市限购1套住房”。

有分析认为，这是厦门精准调控，支持首套改善需求的针对性政策，并不意味着对楼市调控的放松。诸葛找房数据研究院首席分析师陈雷表示，由于2016年厦门楼市过度火热，造成房价短期内暴涨，所以在2017年厦门调控政策不断加码后，房价出现回调迹象。但是为了避免在回调过程中引起市场的恐慌造成大量投资离场，进而引发市场的恶化。因此要在市场回调较大时通过刺激需求来稳定市场下行趋势。归根结底还是为了维持房地产市场的稳定，防止其“大涨大落”。

厦门网上房地产7月30日发布的机构观点认为，上半年厦门楼市经历了由冷转暖的发展态势。一季度受春季传统淡季影响，楼市渐休，表现平淡；二手住宅受2017年末交易税费上调预期影响提前透支市场需求，交易量出现明显下滑，市场处于观望状态。进入二季度，市场开始回温，一二手住房销售量均有所上浮。

从上半年厦门购房人群分布看，新建商品房的本地客群购房面积为46.3万平方米，占总成交面积的79%，同比上涨6%。本地购房客群上浮，占比近八成；投资客群不断减少，刚需及改善型客群理性入市。

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