该楼盘位于环东海域的湾区——滨海西大道与通福路交叉西北侧，今年3月高层项目第一次开盘，共900多套房源，去年开盘销售的是别墅的部分。这名销售人员说，周边配套已是在建工程，包括地铁6号线，“配套百分之八九十是在2021年交付，6号线在这个项目附近有2个站。因为滨海大道限速，我从岛内开过来大约40分钟。6月我们卖了2.3亿元，7月卖了2.6亿元，你可以看到市场已经回暖了。”

记者在厦门市国土资源和房产管理局主办的厦门网上房地产网站上看到，该楼盘目前已领取了3次预售证，共批准了1291套可售房源。目前在售的是83-89平方米的户型，总价在260万-290万元，均价3.3万元/平方米。

厦门网上房地产上的数据显示，2018年一季度，厦门市新建商品住宅的供销比（批准预售量除以销售量）为1.30，二季度为0.78。

根据诸葛找房数据研究院的统计数据，2017年3月，厦门二手住宅挂牌均价为42120元。今年1-7月，厦门二手住宅挂牌均价分别为50908 元、51000元、51060元、49245元、 49206元、49117元及48494元。

以更能反映市场行情的二手房来说，虽然挂牌价不是最后的成交价，但可以看出，与2017年3月高峰期相比，价格差仍有较大空间。

精准调控，支持刚需改善需求

二季度的成交回暖，与厦门对需求的放开不无关系。

在走访过程中，有多名中介工作人员表示，非厦门户籍购房者可以补缴社保或个税，每年可以补缴6个月。厦门市政务服务中心国土房产综合服务厅工作人员向记者确认，这一政策是今年3月之后开始实行的，在购房之日前4年内缴满3年社保，每年可补缴6个月。

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