（七）结果备案。公开选房结束后，房地产开发企业应编制《公开选房名册》，经公证机构盖章确认后，在售楼现场公布，并送市房管局、市不动产登记和交易中心备案，作为商品房合同实名网签的依据。

（八）剩余房源。商品住宅项目公开选房后仍有剩余的房源，由房地产开发企业自行组织销售。

三、工作纪律

（一）依法监督。商品住宅项目公证摇号活动由市房管局、市物价局、市不动产登记和交易中心等部门派员现场监督。并明确以下工作纪律：

1、公证摇号产生的选房顺序号和选房人名单，不得转让、变更。

2、公开选房后经公证机构确认的《公开选房名册》和购房人名单不得调整、变更。

3、房地产开发企业与购房人签订的购房合同，不得撤销、变更。

（二）违规处罚。严禁房地产开发企业和购房人通过转让选房顺序号、调整购房人名单、变更购房合同等方式，倒卖房号，扰乱市场秩序。

1、对存在上述违法违规行为的房地产开发企业，暂停办理该企业商品房预售许可手续，暂停该企业已批未售商品房继续销售，并由建设、物价、房管、税务、工商等部门分别记入企业诚信系统，纳入“黑名单”管理。

2、对房地产开发企业中参与上述违法违规行为的工作人员，责令企业立即辞退，并在全行业通报，2年内不得继续从事房地产营销活动。

3、对存在上述违法违规行为的购房人，1年内禁止其在本市五城区购房，3年内禁止申请住房公积金贷款。

本实施意见自印发之日起施行。长乐区及各县（市）可根据本地实际，参照执行。

福州市住房保障和房产管理局福州市司法局

福州市不动产登记和交易中心

2018年7月11日

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