回访房价四小龙｜合肥：妇女争抢看房客，拉到售楼处赚20元(5)

以南二环为界，沿着徽州大道向南5千米，一路望去尽是林立的住宅楼，沿途可经过合肥的金融商务中心、行政办公中心、文体旅游中心、生活服务中心、研发创意中心——滨湖新区。

2016年年中合肥楼市几近鼎沸的时候，想在这里买套房是件不容易甚至是困难的事情，即便经历了交付定金，参与认筹，但许多楼盘在悄无声息中内部消化掉了。为了买房，购房者不得不接受捆绑式的装修服务、动辄几十万的号头费，高价停车位。

现如今，抢房依然存在，托关系仍是买房的途径，但仅限于那些明显有价格优势的楼盘，更多的楼盘则是去化不利、甚至是亏本、降价。

在滨湖新区，安徽最大房企文一集团开发的文一豪门金地和文一塘溪津门项目均出现为快速回款，折让价格的现象。不仅如此，此前有文一集团高管向记者表示，塘溪津门住宅部分的楼面价达到19000元/平方米，而如今该项目售价仅为21999元/平方米，换言之正在亏本销售，但开盘数月，项目的销售并不理想。

该负责人表示，眼下的情况并不乐观，房企通过让利获取销售量的效果并不乐观，这样的情况甚至比其所在公司二季度的预判还要严重，短期内，合肥楼市的整体销售情况难以缓解。

上述房企人士表示，在现有新房难以消化的情况下，随着去年成交的高价地相继入市，房企们“难受”的日子还有更多。