回访房价四小龙｜合肥：妇女争抢看房客，拉到售楼处赚20元(3)

据当地媒体报道，2017年11月30日位于合肥市南部的滨湖新区的一个名为“万达城悦湖台”的楼盘开盘当天被疯抢。

最终因为选房的顺序太靠后，轮到张鲁选房时，他们心仪的房子已经被选走了，在犹豫要不要勉强挑一套时，妻子以一句“听说最近还有很多项目开盘”结束了这次纠结的买房过程。这是他们在合肥的第一套房，也将会是婚房，他们还是不愿意将就了事。

而另一个购房者刘栗则是受到了抢房消息的影响，决心出手买自己的第二套房，”既是自住也是投资。”

为了提高买房的概率，刘栗交了两个项目的定金，重庆房企龙湖在合肥开发的紫云赋及闽系房企旭辉的江山印，两个楼盘的开盘价格几乎都比周边次新房的房价降低20%，价格尤其尤其吸引人。因项目的开盘时间太近了，一家人不得不分开，各自前往开盘现场。

“买还是不是买”、“会不会春节后房价还继续降”、“应该不会涨吧”……据刘栗介绍在向意向售楼处交定金前，自己几乎每天都会和妻子讨论一番房价问题。

在听闻自己意向的楼盘即将开盘，刘栗在家里反复讨论的同时，也在向从事房地产行业的同学咨询，“现在开盘的项目房价不如周边高价地的底价高，划算，听说市场不好，更多项目不得不入市时，选择更多……”

在被告知年底房企有“冲业绩”的需求之后，刘栗仍不放心，为了弄清楼市发展的动向，这位在金融机构上班但本职工作和房地产不相关的购房者甚至研究起相关的领导层有关房地产的言论和房地产政策。

最终赶在项目开盘前，刘栗在家里经过这样一番自我思考后，以试探的态度真正加入购房大军。不过，由于决定的太晚，在没有优质房源的情况下，他们也没有出手，刘栗相信，从目前来看近期房价至少都没有上涨，机会一直都在。

有合肥房企人士称，“抢房”在合肥市一直都存在，但个别区域的个别楼盘的热销很难代表整体，合肥楼市在降温，房价已经进入“冰冻期”。

事实上，类似出现抢房的地区，开发商基本都是只赚吆喝不赚钱。以出现抢房的滨湖新区为例，被抢的房源价格基本低于周边新房项目，比如刘栗决定出手的旭辉空的江山印，该项目均价约13400元/平方米；龙湖开发的紫云赋均价为15000元/平方米。而同区域内在售和待售项目均价鲜有低于15000元/平方米，在售的都会1907均价16500元/平方米、文一豪门金地21999元/平方米、华治新天地均价为17500元/平方米。