无锡汇鑫别墅项目长荒草 新光圆成接盘二次开发待考(5)

●借壳成功成双主业公司

据公开资料披露，“新光圆成”的前身为马鞍山方圆回转支承股份有限公司（以下简称方圆支承）。该公司是一家专业生产回转支承、锻压设备等工程机械及配件的上市公司。但近年来，受经济增长趋缓、同业竞争加剧等因素影响，回转支承市场需求疲软，公司生产经营面临较大困难和压力，对此，方圆支承开始寻求注入优质资产。

随后，方圆支承通过重大资产重组，新光集团借壳成功。而在交易完成后，“新光圆成”成为了一家以房地产开发与商业经营、回转支承生产与经营为双主业上市公司。

新光圆成财报显示，2016年，其实现营业总收入37.36亿元，同比增长101.11%，归属于上市公司股东的净利润为15.3亿元，同比增长207.67%。其中房地产业务实现营业收入35.6亿元，同比增长91.59%，归属于上市公司股东的净利润15.89亿元，同比增长219.58%。

而在新光圆成的房地产版图中，目前其房地产开发项目主要分布于义乌、东阳及金华三个浙江中部地区城市。

对于此次公司收购无锡汇鑫，进而曲线取得无锡汇鑫项下的土地项目和房屋销售，新光圆成表示，公司全资子公司筹划进行的交易事项，是出于业务拓展需要，有利于迅速拓展无锡地区市场，加速公司在江苏地区的地产业务布局，对公司房地产业务的发展起到积极影响。

对此，严跃进向记者表示，此类企业进入无锡市场，说明在积极寻找一些优质的城市区域，同时对于无锡市场的楼市投资比较看好，体现了当前一些中小型开发商积极投资重点三线城市的投资思路。

不过，严跃进亦认为，更为关键的一点是，别墅产品实际上在无锡市场并非主流的交易项目，更为主流的是一些中高层的楼盘，这也是相关开发商需要注意的问题。