无锡汇鑫别墅项目长荒草 新光圆成接盘二次开发待考

无锡汇鑫涉50起诉讼别墅项目“长荒草” 新光圆成曲线接盘二次开发待考

每经记者 吴凡每经编辑 杨军

虽然目前房地产行业依然处于政策调控的市场环境，但是一些房企的扩张之势仍然不减。

日前，新光圆成（002147，SZ）发布公告称，其通过全资子公司浙江万厦房地产开发有限公司（以下简称万厦房产）的股权收购，取得了南国红豆控股有限公司（以下简称南国红豆）持有的无锡汇鑫置业有限公司（以下简称无锡汇鑫）的股权，进而曲线获得了无锡汇鑫旗下的土地开发和房屋销售。

据了解，无锡汇鑫在无锡滨湖区南泉镇兴隆路东侧开发了一个高端别墅项目——“塞纳庄园”。不过，《每日经济新闻》曾报道，这个无锡汇鑫开发的高端别墅盘因资金链断裂“闲置”多年。

6月7日，《每日经济新闻》记者实地探访了“塞纳庄园”项目。记者在现场看到，该项目大门外“塞纳庄园”四个大字几乎被杂草覆盖，别墅区内同样是杂草丛生。由此可见，无锡汇鑫所开发的“塞纳庄园”项目目前仍然处于“闲置”状态。

那么，新光圆成为何相中这个“闲置”的别墅项目？未来将如何解决其背后的债务及项目后续开发问题？对此，《每日经济新闻》记者在6月9日以及6月12日多次联系新光圆成，其内部工作人员表示，董秘出差，无法接受采访。此后记者又向公司董秘发去采访函，但截至发稿，记者尚未获得回复。

●别墅项目“闲置“多年

据了解，成立于2007年的无锡汇鑫曾于2009年5月25日取得了锡滨国用（2009）第17号国有土地使用权证。同年9月，无锡市发改委锡发改许投（2009）477号关于核准无锡汇鑫在XDG-2007-95号地块开发建设居住用房项目的通知。此后无锡汇鑫在此地开发了一个高端别墅项目，项目名为“塞纳庄园”。

公开资料显示，该项目土地使用面积为11.78万平方米，土地规划容积率为0.8，项目分为三期开发，其中一期的容积率为0.54，由98套独栋别墅组成，当时的售价大约为600万元/套左右，主要为300~400平方米的独栋别墅。

然而，今年5月18日，《每日经济新闻》报道称，上述无锡汇鑫开发的高端别墅盘“塞纳庄园”因资金断裂“闲置”多年。那么目前的情况究竟如何呢？6月7日，《每日经济新闻》记者来到位于无锡滨湖区南泉镇兴隆路东侧的“塞纳庄园”项目地，进行了实地探访。