无锡汇鑫别墅项目长荒草 新光圆成接盘二次开发待考(4)

《每日经济新闻》记者通过“天眼查”了解到，作为“塞纳庄园”的开发商，无锡汇鑫曾涉及诉讼多达51起，被列为失信人20次，还有两次被无锡市滨湖区市场监督管理局列为经营异常。具体而言，2014年，无锡汇鑫涉及的诉讼有20起；2015年，无锡汇鑫诉讼达到24起；2016年（截至7月1日），无锡汇鑫共涉及7起诉讼。记者梳理这些诉讼发现，无锡汇鑫多被列为被告，而原告则包括企业、银行、员工、购房者（以下简称原告）等，诉讼的原因则多是无锡汇鑫拖欠相关原告的费用。

在多家法院出示的“裁判书”中，法院判决的最终结果也多是要求无锡汇鑫偿还拖欠原告的相关费用。

实际上，涉及如此多诉讼的无锡汇鑫早已“资不抵债”。以最近一次无锡汇鑫涉及的诉讼为例，无锡市滨湖区人民法院2016年4月27日发布了《刘福林与无锡汇鑫申请承认与执行法院判决、仲裁裁决案件执行裁定书》，无锡汇鑫需要支付刘福林1023568元。据了解，在执行过程中，无锡市滨湖区人民法院在向包括江苏银行、中国工商银行、中国建设银行等在内的多家银行、无锡市房屋登记中心、无锡市公安局车辆管理所查询后得知，无锡汇鑫名下并无银行存款，房产和车辆均有其他案件查封。

不仅如此，截至去年末，无锡汇鑫还欠其唯一股东中国金谷国际信托有限责任公司（以下简称金谷信托）贷款本金25000万元，利息27988.89万元，本息合计：52988.89万元。为此，无锡汇鑫以其未开发土地68318.8平方米（锡滨他项（2011）第460号）及一期土地项目中的50套单幢别墅在建工程为上述债务设置了抵押担保。

今年4月，南国红豆在拍卖会上通过33200万元的价格确认拍得了“金谷信托持有的无锡汇鑫的权利及相应附属权利（包括以让与担保方式持有的无锡汇鑫100%股权）”。

此次新光圆成与南国红豆签订的交易协议中，新光圆成子公司万厦房产在协议签订后7日内向南国红豆支付预付款2亿元，这部分预付款专项用于无锡汇鑫债务清偿。

新光圆成同时要求南国红豆于对无锡汇鑫开展破产重整，使无锡汇鑫在2018年的1月31日前不存在任何债务、纠纷等；使无锡汇鑫对锡滨国用（2009）第17号登记的国有土地使用权（不包含已经出售的48 套别墅用地）以及50套单幢别墅的所有权没有设定任何抵押和担保，没有被法院查封，不存在潜在的权利纠纷，不存在任何的权利负担和限制。