共享租房在深圳崛起 房东们大多没有亏本(5)

  小猪短租相关负责人则分析，共享租房目前比酒店占比要低，但按国内分享经济数据来看，共享租房已经成为趋势。A irbnb在海外拥有的短租房数量现在就已经超过最大的酒店集团。丁强介绍，“共享租房竞争对手偏向针对经济型酒店，和酒店同品质的房间，只需花2/3的价格，此外共享租房还有针对多人多天服务这种使用场景的优势，相较而言，酒店标准化产品无差别是弱势。短租房正以此加速切入酒店满足不了需求的领域。”

  延伸阅读

  游资热炒后，大鹏传统民宿经营困难

  大鹏的传统民宿，从较场尾海滨萌芽到茁壮成长走过了整整十年，至2016年12月底，注册登记民宿1174家，在全省占比接近55%。数据显示，大鹏新区绝大部分民宿是自有资金开办的，这与全国民宿特别是浙江、大理、丽江等地民宿基金、民宿资本蜂拥介入、布局形成巨大差异。而深圳市大鹏新区民宿协会关于大鹏新区民宿2016年发展状况的报告指出：按全成本核算，大鹏新区亏损民宿超过九成。

  经历了2014、2015两年民宿投资火热期后，投机资本通过转让获利、房屋承租年限过短和租金翻倍增长，导致2016年民宿经营者成本急剧增加，多数民宿出现经营困难，严重亏损。且抄袭跟风，没有自己的品牌。有行业人士分析，2017年对于大鹏短租民宿行业发展至关重要，春节长假，较场尾片区的房价和入住率普遍较去年春节下跌10%。

  大鹏政府于2015年开始发布民宿管理办法出手管理，这是广东的首个办法，其建立“一户一档案”跟踪管理制度，推行民宿的“大鹏标准”，从十个方面评审。2016年宣传推广通过SGS国际认证的43家民宿。2017年4月25日全国第三家、广东省首家民宿学院在大鹏新区启动。较场尾办事处也正在做升级改造。民宿目前已成为大鹏新区旅游业的一张新名片。

  大部分民宿从业者对于目前所经历的“阵痛期”持谨慎乐观的态度，且采取相应布局措施。

  声音

  一来住着舒服，且避免长租遇到不合意的室友，且能结交不少有意思的朋友；二来短租能回补些房租成本。

  ——— 小囡(化名)

  小猪短租2015年进入深圳，现在已有超过5000套房源，在广州发展短租4年效果和深圳发展2年差不多。

  ———小猪短租华南总监丁强

  目前行内不断有新玩家进入，资深玩家也不停地壮大自己。虽然竞争局面尚未达到“刀刀见血”的程度，不过在可以预见的未来，这样的比拼不可避免。

  ——— 途家相关负责人