共享租房在深圳崛起 房东们大多没有亏本

  作为国内创新重地的深圳，共享住宿平台发展得如何？记者近日走访发现，共享租房平台存在个人房东、二房东甚至专业代理；共享租房平台的客源趋向商旅化，服务上有的推互联网系统，有的推商旅服务。相比传统民宿，共享租房的房东们大多没有亏本，甚至有半年回本盈利的例子。尽管如此，管理、安全和质量都是共享租房当前面临的难点。

  谁在做？

  有创业团队、酒店从业者，也有个人“玩票”

  5月10日上午，大唐正在布置位于世界花园海华居的一套共享租房房。这套4房一厅150平方米的房子，是他们团队的第20套短租房。大唐准备本月将房子“放”出去。

  2014年10月，大唐和他的创业团队经营“大白之家”短租，主打中高端住宿的托管。“大白之家”与有房贷压力的投资客房东合作，房东加盟或者委托他们经营(即房子由房东提供，“大白之家”作为二房东进行托管，提供装修设计和经营经验。)

  起初，大唐团队瞄准的是来深展商旅住宿需求，经营范围在会展中心一带。他们的第一家短租房开在福田口岸，此后一家一家地铺开。除了两套短租房是做单间出租，其他都是整套出租，顾客主要是商务客和家庭客，口岸的还有进出口岸的旅客。

  “短租的生意不错”，大唐介绍，他们经营第一套房就实现了盈利。交易的成本并不算高，除开给房东押二付一的押金和数千元的“软装”，一般经营半年就回本了。除了2月是淡季，其他时间都是旺季，大唐团队操盘的17套福田短租房基本都是住满状态。

  既然是主打中高端客流，在装修设计上，他们会更“上心”。比如，他们会对一些房间进行主题设计，配备按摩椅、投影仪等。目前，他们正在装修的一套房，预计放租出去时价位为1200元/天，而平常单间是400元/天。

  除了创业团队，涉足共享房屋出租的，还有不少是有着丰富操盘经验的传统酒店业从业者。雅庭短租项目负责人之一欧焕连介绍，雅庭此前业务是酒店，2016年7月进入短租行业，其在南山区科技园附近的新城小区与房东签下120套房5年租期，作为二房东经营打理房子，一半作为年租和月租，另一半作为短租。短租项目设定时尚、至尊和田园三种风格，配备洗衣机、电视等，按商业化和标准化管理。