共享租房在深圳崛起 房东们大多没有亏本(4)

  着重推个性服务、场景化服务

  近一年，共享租房在国内的发展十分迅速。深圳市场同样发展很快。平台方面，A irbnb、途家、小猪等外来平台入驻，住百家、一呆网等本地平台崛起和往外发展业务，小型的平台也在尝试发展；房源方面，在途家看来，深圳的房源还有很大的空间，一、二手房的市场仍旧很大，很多房子都适合放到平台来做；客源方面也有上升空间。

  事实上，共享租房平台竞争点无外乎房源、客源和服务三者。今年春节后，途家的大冲城市花园集散中心进入最后筹备阶段，预计6月将会正式运营，大鹏集散地也将会在近期开始运营。这样的服务集散中心途家还开设了很多，它们主要是为了途家商户和个人房东提供配套服务，比如布草、清洁、门锁等等。这种配套式的服务，其他的共享租房平台也都有开展。原本出租或者民宿考验房东自身的经营能力，而这些大型的短租民宿平台在产业链、物流、经验等方面，相比个体出租者，甚至和出租商户相比，都具有明显的优势。

  途家也在打造自己的个人房东和“场景化平台”。A irbnb对于个人房东的包装和推广劲道足，也颇为成功。而在之前，无论是途家还是小猪短租，在这一方面都相对“低调”。现在情况有所改观，途家开始打造个人房东样板。陈思伟指出，单身、情侣或全家出行，会有很多不同的目的和场景需求，需要对房源和配套服务有更精准的要求，用以提高用户体验。

  小猪短租则在今年推出国内第一个商旅短租产品。至今年年底，小猪短租将放出8万套产品，将服务标准化，为房客入住提供发票、72小时入住保障，卫生投诉先行赔付，步行10分钟可达地铁；为房东提供智能密码锁和小猪管家，针对其招待和打扫的痛点，减少精力和成本。此外，未来小猪的商旅房源还将陆续配备智能办公设备，如投影打印设备等，同时不排除与共享交通领域企业的合作，满足用户的更深度需求。

  途家相关负责人称，目前行内是不断有新玩家进入，资深玩家也不停地壮大自己。虽然竞争局面尚未达到“刀刀见血”的程度，不过在可以预见的未来，这样的比拼不可避免。途家此前先后购买了蚂蚁短租的股份，而后拿了携程和去哪儿的民宿频道，此后他们的目标是整合更多房源，打通这些房源的平台，“这些事，竞争对手也在做。”