起底北京二环400亿元地产项目之争(4)

按照框架协议，庄胜地产完成7个地块的七通一平、并取得四证后，将7个地块权益转让给信达置业。但是由于庄胜地产自身债务还未完全解决，再加上相关地块已经被债权人中国银行湖南省分行查封，庄胜地产无法履行相关工作。

信达投资、信达北分、庄胜房地产经过协商，一致认为由信达北分承接庄胜地产所欠中国银行湖南省分行债务后，信达置业代庄胜地产偿还债务给信达北分，庄胜地产把7个地块项目抵偿到信达置业名下，再进行相关前期工作进展。

2010年1月29日，信达北分与中国银行湖南省分行签订债权转让协议，以商业化方式受让了庄胜公司3.37亿元的债务。3月23日，湖南省湘西中院同意变更信达北分为3.37亿元债权执行人，中国银行湖南省分行退出，土地冻结解除。

在达成债务执行和解协议的同时，信达北分、信达投资和庄胜地产签订了《庄胜二期A-G地块项目转让合作框架协议书补充协议（三）》，三方对原来框架协议中相关条款进行补充，约定项目拆迁、办理四证等工作由庄胜地产转变为信达置业来完成，通过测算，这部分费用为5.28亿元，框架协议中约定的交易金额由原来的32.58亿元递减为27.3亿元。

2010年7月30日，信达资产北分公司、信达投资、信达置业和庄胜公司签订《执行和解协议补充协议》，主要通过湘西中院司法执行方式将庄胜二期7个地块抵偿给信达置业。庄胜方面认为，这一做法信达投资主要为了获得项目土地，信达投资则认为当时已经获得地块，不存在这一意图。

2010年8月5日，湘西中院正式裁定，第一，庄胜地产将名下7个地块以27.3亿元价格折给信达置业，由信达置业代庄胜地产向信达北分偿还12.88亿元欠款，土地作价与代偿欠款之间14.42亿元差额由信达置业和庄胜地产约定结算。

2010年12月27日，北京市国土资源局与信达置业签订补充协议，7个地块项目土地使用权受让人由庄胜公司过户至信达置业。

在这次和解补充协议中，信达投资向法院申请解除上述7个地块之外庄胜其他资产司法保全措施，中行湖南分行债务获得解决；据张沛透露，庄胜所欠广东粤财债务也通过转让庄胜广场裙楼获得解决。

但是在庄胜地产入股信达置业问题上，截止目前，因为双方观点不同，虽然庄胜地产增资已经到位，但仍未正式成为法定意义上信达投资的股东，双方相互指责因为对方原因导致无法完成工商登记，裂痕逐步扩大，并在2012年底完全爆发。